房子,压在现代人的头上的大山

2006年01月16日

昨天与一哥们在革新路小聚,临走时他和女友带我们一起参观附近的金碧湾楼盘。

金碧湾的房子倒什么什么特别的,密密匝匝的楼群,从外面看去,窗子狭小,阳台显得拥挤不堪。唯一的卖点是,站在这么破破烂烂的阳台上可以观赏到江景。作为恒大集团“特价入市”的市场策略,2003年3月23日一期开盘时,恒大集团以毛坯房4800元/平方米的价格开卖金碧湾的消息如同一枚重磅炸弹,搅得市场大惊失色。然而,不到几日,楼价已上扬了近1000元/平方米。如今,三期已经开始发售,起价7500元/平方米,均价9500/平方米。当初一期的房子已经被挤出“江景”之外,陷于重围之中,不见天日。

金碧湾只是广州房价的一个缩影。

从2000年开始,我国各大城市土地交易价格出现明显上涨。从2000年底到2005年第二季度,全国平均住宅用地价格指数在五年时间里上涨了54.2%,部分城市地价上涨更为惊人,北京、天津、上海、南京、重庆等地上涨均超过100%,杭州上涨则超过了200%。2005年1-10月,深圳市住宅销售均价涨幅达到13.54%,部分地区的房价同比涨幅甚至高达30%。据业界专家估计全年深圳的房价将突破20%的增长率,增幅将是2004年的三到四倍左右。在杭州、宁波和温州的市区,一套80平方米的住房价格是年人均可支配收入的27.54倍,大大超过了国际认定的发展中国家一般在4倍至6倍的标准。

房价到底怎么了?难道有钱人那么多吗?

那个中国老太太辛苦了一辈子,终于积累了足够的钱买了一套房子,却没来得及享受就去世,而美国老太太早早住进好房子,在去世前还清所有贷款的故事广为流传。这是房地产商向买家反复灌输的“道理”。但是,事实并非如此,在中国目前房价近乎失控、社会保障体系、教育医疗混乱的情况下,一旦买了房子,就等于套上了终生的经济“枷锁”。

一个看了一年房而最终罢手的买家“沉痛”总结:现在的房价足以把一个拥有十万元积蓄的人在付了首期房款后变成一个实足的穷光蛋,房价已成为扼杀普通人居住梦想的“恐怖主义”。

就我而言,月收入3000RMB,在广州也不算低收入阶层,但连中等收入也沾不上边。向上看,看不到顶,月薪上万、上百万的多如牛毛;向下看,人海茫茫,月收入800元的比比皆是。除去每月租房、吃饭、穿衣、社保等基本开支,月结余不超过1500元,如果忽略首付金和物价上涨,我买一平方米那么大地方,恐怕需要5个月,一间50平方米的房子至少需要20年。如果加上婚丧、医疗、子女上学等费用,恐怕我这一辈子都耗在节衣缩食买房子上面了。

因为房子,人生就如蜗牛一样背负了沉重的包袱!因为房子,我们不快乐。

在网上看到这么一个调查得出,美国和中国,快乐的人分别占45%和9%,有人可能认为,因为美国比中国富,但是比中国更穷的印度,却有37%左右的人快乐。

面对未来,我也很惶恐。哪里是我的立足之地?我实在不情愿,为了房子就活了这么一辈子。

分类:新观察 | 标签: 网络经济房子 | 查看:1785
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